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原创|第二轮房改来了 这两类人可能被解放

目前,全国仍有4亿房奴捂紧钱包过日子,还有上亿想成为房奴的人精打细算攒首付。第二轮房改,很可能把这两类人解放出来。

来源:天天在线
发布时间:12天前 阅读量:51338 评论量:0 收藏量:0

文|家和

最近有信号表明,第二轮房改正在酝酿与探索之中。

上一轮房改让数亿人改善了居住环境,但住房问题依然是个沉重的社会话题,全国仍有4亿房奴捂紧钱包过日子,还有上亿想成为房奴的人精打细算攒首付。

第二轮房改,很可能把这两类人解放出来。

第二轮房改即将抵达战场

解决住房问题需要改革的思路,而不是调控的思路。

像这样牵一发动全身的宏大改革,深圳自然是当仁不让,再次担当开路先锋。

今年6月,深圳市出台了历史上仅次于“98房改”的重要文件——《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。这是近三年来,全国出台的第一个房改方案。

深圳住建局声称,希望通过出台新的住房制度,解决深圳的住房问题,同时通过这个住房制度的创新,为全国住房制度的改革探索新路子。

“为全国房改探索新路子”,很多人相信这不仅仅是深圳的初衷,背后更有中央政府的统筹。

416972523428537298.jpg“巧合”的是,三个月后,广东省房地产协会向下属单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称,省住建厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料,并将上报住建部——住建部已向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省下发函件,要求对商品房预售许可进行深入研究,广东是首个表态的省份。

这一消息再次表明,中央政府准备出手了,第二轮房改即将抵达战场!

从这段时间中央和地方政府的行动节奏来看,2019年,深圳这份重磅文件就可能征求意见完毕,完善其中的土地、金融等制度建设,并形成正式文件,在这片改革热土上先行先试。

如果一切顺利,深圳两三年内有可能宣布试点成功,然后便是总结经验、全国推广了。

这两类人可能获解放

第一轮房改,最大的受益者是体制内员工和首批房贷族。

体制内员工以很低的价格买断了单位分配的福利房,比如北京市1998年一套1500元/平米的房子,老教师能够以200-300元/平米购买。200-300元!拿今天的眼光看,那是妥妥的白菜价买房子!

首批房贷族以较低成本买到了较低价格的房子,比如北京市普通商品房在2003年只有几千元一平米,银行利率也不算太高,一套80平米的房子,咬咬牙60万左右也能搞定。

如今,以上两类人群都赚翻了,愁眉苦脸的是后来的房奴,还有暂时没资格当房奴的人。

但正在到来的第二轮房改,很可能会把后两类人群解放出来:

中国经济要转型,房地产行业也要转型,它以前的一些套路不好使了;住房问题已发展成为社会化问题,国家下决心要解决了。而住房问题之所以演化为社会问题,重要原因之一就是广大房奴的存在。

如果把4亿房奴、上亿想当房奴的人解放掉,那就是5亿多人的福祉,无论从哪个角度说,这都是造福百姓、彪炳青史的功绩。

惟愿盛行于2006年、被官方(教育部)盖章认定于2007年、困扰整个社会至2018年的房奴一词,在第二轮房改中归于沉寂。

免责声明:本文来自天天在线新闻客户端自媒体,不代表天天在线的观点和立场。
家和_GF0YOZ
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