天天房产8月29日讯，广州富力地产股份有限公司（富力地产，2777.HK）发布2024年中期业绩公告。

（图源：富力地产公告）

2024年上半年，富力地产录得营收为142.11亿元，较去年同期减少15%；毛利为13.29亿元，同比减少58.91%；毛利率为10.9％，同比减少6.3个百分点；期间亏损23.31亿元；公司所有者应占亏损23.31亿元，对比上年同期51.09亿元大幅减少。

期内，富力地产物业发展业务营业额为104.84亿元，同比减少15%，营业额乃基于期内交付销售物业88.79万平方米，较去年同期减少约38%。投资物业租金收入为4.25亿元，同比增加2%；酒店营运业务营业额为27.62亿元，同比减少7%。

资产方面，富力地产总资产为3122.02亿元，总负债为2679.88亿元，所有者权益为442.14亿元。

面对艰难的经营状况，公告中富力地产表示，“本集团主要依赖销售近期已落成物业及经常性投资物业所产生的现金流。本集团的合约销售比例更侧重于已落成物业销售，以产生即时现金及用以支付。以往，已落成物业的合约销售因其盈利能力较低，且吸引力不如新近发展中的物业而较难出售。然而，由于竣工风险是买家的主要顾虑，彼等因而转向已落成物业，以规避违约风险。另一个重要的现金流是来自可产生营运及租金收入的投资物业，如零售商场及酒店。投资资产组合可提供应急而稳定的现金流，不易受市场波动所影响。加上，中国中央政府一直鼓励本土消费及当地旅游，促进本集团酒店及旅游资产的增长，诚如我们的90间酒店组合。尽管以整体营业额计，投资物业在本集团的占比不大，但其经营业绩的改善有助巩固本集团的财务状况及资产价值。”