天天房产10月24日讯，10月21日，福州市住房和城乡建设局官网发布《关于陆家嘴国际信托有限公司拖延工程款拨付行为的通报》（下称：通报），提及陆家嘴信托拖延保交房项目工程款拨付，造成农民工讨薪，工地进展缓慢，影响社会稳定。

（图源：福州市住房和城乡建设局官网）

《通报》中，福州市住房和城乡建设局表示，福州骏悦房地产开发有限公司开发建设的骏耀商业广场项目B地块为保交房项目。陆家嘴国际信托有限公司为该项目投资方，陆家嘴国际信托有限公司对项目章证照等印鉴进行共管。

同时，福州市住房和城乡建设局指出，为保障该项目施工建设并及时交付，我局对该项目进行重点监管，保障工程款拨付。近日，我局审核批复该项目工程款后（榕建房〔2024〕110号），陆家嘴国际信托有限公司因该项目的债权债务纠纷，拖延工程款拨付。

《通报》中，福州市住房和城乡建设局强调，鉴于我局已于2023年11月起多次告诫陆家嘴国际信托有限公司不得因公司内部纠纷影响项目建设，影响业主的合法权益及农民工和参建单位的权益，但陆家嘴国际信托有限公司仍拖延工程款拨付，造成农民工讨薪，工地进展缓慢，影响社会稳定。根据党中央“保民生、保交楼、保稳定”的精神，为保障业主权益、农民工和参建单位权益，推动后续工程顺利进行，现对陆家嘴国际信托有限公司的不负责任行为予以通报。

天天房产获悉，10月22日，陆家嘴信托对界面新闻表示：“经核实，本次通报中提及的住建局资金批单于2024年10月10日（周四）印发，10月12日（周六）我司收到邮件后，于10月16日，用时4个工作日完成审批和款项支付，上述用时符合正常工作流程。陆家嘴信托始终在全力维护信托受益人权利的同时，不遗余力配合当地政府保交楼工作。”

天天房产从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，福州骏悦房地产开发有限公司成立于2020年，是泉州诺成置业有限公司全资子公司，而后者为福建中骏置业有限公司的全资孙公司。

（图源：天眼查公开数据）

据了解，陆家嘴信托曾在2023年将福州骏悦房地产开发有限公司等告上法庭。

具体，据相关案号（2023）沪74民初1204号显示，陆家嘴国际信托有限公司因“其他合同纠纷”案由将福州骏悦房地产开发有限公司、铜川骏鼎房地产开发有限公司、泉州诺诚置业有限公司、厦门中骏集团有限公司告上法庭，并在2024年3月14日、5月6日两次开庭。

（图源：天眼查公开数据）

另，据百度百科信息显示，陆家嘴国际信托有限公司（简称：陆家嘴信托）成立于2003年11月18日，注册资本为900,000万(元)，注册地位于山东省青岛市崂山区香港东路195号3号楼青岛上实中心12层，法定代表人为黎作强。2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为3.15亿元，2014年12月经中国银监会批准，公司注册资本增至30亿元，目前，该公司注册资本金104亿元。

值得一提的是，2024年5月，因向不满足“四三二”要求的房地产项目融资等，陆家嘴国际信托有限公司接连收到国家金融监督管理总局两张罚单。

据陆家嘴信托2023年年报披露，陆家嘴信托股东共三家，其中上海陆家嘴金融发展有限公司持股71.606%、青岛国信金融控股合计持股持股18.282%，青岛国信发展（集团）有限责任公司持股10.112%。

（图源：家嘴信托公告）

2023年陆家嘴信托营收同比下降近五成

2023年年报披露，报告期内，陆家嘴信托实现营业收入8.42亿元，较上年同期的16.76亿元同比下降49.76%；实现净利润为2.37亿元，较上年同期的8.32亿元同比下降71.51%。

（图源：陆家嘴信托2023年年报）

信托项目营收同比下降超四成

此外，2023年年报披露，期内，陆家嘴信托的信托项目实现营业收入49.22亿元，较上年同期的84.23亿元同比下降41.56%；实现净利润40.41亿元，较上年同期的56.16亿元同比下降28.04%。

（图源：陆家嘴信托2023年年报）

另，截至期末，陆家嘴信信托总资产为837.62亿元，较期初的1283.46亿元下降34.74%。

（图源：陆家嘴信托2023年年报）

值得一提的是，对于“信用风险状况”，2023年年报中陆家嘴信托管理层表示，受房地产行业系统性风险的影响，公司发行的部分房地产信托产品亦发生了延期兑付的情况。公司将恪尽职守，积极探索风险资产多元化处置路径，切实履行保护投资者合法权益的职责。