天天房产8月28日，融信服务集团有限公司（融信服务，2207.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。

（图源：融信服务公告）

公告披露，上半年，融信服务总收益约为4.25亿元人民币，同比减少约3.0%；毛利约为8040万元人民币，同比减少约4.5%，毛利率约为18.9%，同比减少约0.3个百分点；期内亏损约为1.14亿元，同比减少约1003%；公司拥有人应占报告期间亏损1.14亿元，较截至2023年6月30日止六个月减少约1003%。

（图源：融信服务公告）

融信服务的主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。期内，物业管理服务收益3.58亿元，同比增长2.9%、非业主增值服务收益4091.4万元同比减少37.6%及社区增值服务收益2631.8万元，同比增长6.1%。

（图源：融信服务公告）

毛利及毛利率

公告披露，期内，该集团的毛利减少约4.5%至约人民币8040万元，毛利率由上年同期的约19.2%减少至截至2024年6月30日止六个月的约18.9%。

物业管理服务

于报告期间，物业管理服务占总收益约84.2%，占毛利约90.3%。截至2024年6月30日止六个月，提供物业管理服务所得收益约为人民币3.58亿元，同比增长约2.9%，主要原因是物业管理项目的增多。物业管理服务业务毛利约为人民币7260万元，同比减少约2.4%，报告期间的毛利率约为20.3%，同比减少0.9个百分点。

值得注意的是，于报告期间，在管建筑面积和合约建筑面积均有下降。截至2024年6月30日，在管建筑面积达到约3070万平方米，同比减少约11.5%，或净减少约4.0百万平方米。合约建筑面积达到约3600万平方米，同比减少约10.9%，或净减少约440万平方米。

非业主增值服务

于报告期间，非业主增值服务占总收益约9.6%，占毛利约3.3%。报告期间，非业主增值服务所得收益约为人民币4090万元，较2023年同期的约人民币6550万元同比减少约37.6%。

社区增值服务

于报告期间，社区增值服务占总收益约6.2%，占本集团毛利约6.3%。截至2024年6月30日，提供社区增值服务所得收益约为人民币2630百万元，较2023年6月30日的约人民币2480万元增加约6.1%，略有提升。