天天房产9月5日讯，中国海外发展有限公司（中国海外发展，0688.HK）发布截至2024年8月31日止八个月物业销售和土地收购更新的公告。

（图源：中国海外发展公告）

前8月累计合约物业销售额1800.29亿元

2024年8月份，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币184.60亿元，按年下跌2.0%；相应的销售面积约为69.55万平方米，按年下跌3.3%。

2024年前8个月，中国海外系列公司累计合约物业销售额约1800.29亿元，按年下降14.7%。相应的销售面积约为668.1万平方米，按年下跌28.4%。

此外，截至2024年8月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币123.34亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

拓展土储方面，8月，中海（连同其附属公司）在天津收购了一幅地块，权益建筑面积约97,043.00平方米。集团就相关土地收购的权益土地出让金约人民币6000万元。1月至8月份，中海（连同其附属公司）收购的土地累计权益建筑面积约14.31万平方米，累计权益土地出让金约人民币145.11亿元。

中期归母净利降23.54%、期末总借贷2555.7亿元

中期业绩方面，中国海外发展发布2024年中期业绩公告显示，2024年上半年，公司实现收入869.4亿元，同比微降2.5%；股东应占溢利为103.1亿元，同比减少23.54%；核心股东应占溢利106.4亿元。每股基本盈利0.94元。

截至2024年6月30日，中国海外发展总借贷为2555.7亿元，持有银行结余及现金为1002.4亿元。集团净借贷比率为38.7%，加权平均融资成本为3.5%。

扩储方面，2024年上半年，中国海外发展在中国内地新增6幅土地，新增土地储备总建筑面积为117万平方米。截止2024年6月30日，中国海外发展系列公司土地储备总建筑面积为4905万平方米。