天天房产12月11日讯，今年来荣盛发展业绩持续亏损、物业销售提振乏力，加之近日接连爆出因借款纠纷被多家银行起诉的同时又遭遇中期票据违约事件，这进一步加速其对资金的渴求。

涉本息3.69亿元未偿还被北京银行青岛分行提起诉讼

最新，12月10日，荣盛房地产发展股份有限公司（荣盛发展，002146.SZ）发布关于诉讼事项及债务事项的公告显示，因未能完全履行还本付息义务，旗下四子公司（青岛荣航置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司、德州荣耀房地产开发有限公司）被北京银行青岛分行提起诉讼。

（图源：荣盛发展公告）

公告披露的原告主要诉讼请求显示，原告请求被告一偿还借款本金人民币3.48亿元，利息、罚息、复利等0.21亿元及其他费用，合计约为3.69亿元，并要求各被告承担相应的担保责任。

对此，荣盛发展表示，截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.51亿元，约占公司最近一期经审计归母净资产的9.97%。同时，公司正在与相关方积极沟通，力争妥善解决上述诉讼事宜。

同时，公告披露了债务事项，荣盛发展指出，受市场环境以及运营资金紧张的影响，截至目前，公司在银行间交易市场到期未支付的中期票据及定向债务融资工具（含20荣盛地产MTN001、20荣盛地产MTN002、20荣盛地产MTN003、20荣盛地产PPN001）的本金及利息合计26.25亿元。目前公司正在与相关主承销商及持有人积极沟通后续方案等事宜。公司本着对持有人、股东和社会各界负责的态度，以现金流为主线，在地方政府和金融机构的支持下，公司将积极协调并推动后续事宜，稳定经营大盘。

涉及借款金额1.8亿元被农行起诉

值得注意的是，12月9日，荣盛房地产发展股份有限公司（荣盛发展，002146.SZ）发布公告，披露了该公司另一起涉及的诉讼事项及债务事项的最新进展。

（图源：荣盛发展公告）

公告显示，荣盛发展及其控股公司荣盛控股股份有限公司因未能完全履行还本付息义务，被中国农业银行股份有限公司香河县支行告上法庭。

该案件由香河县人民法院受理，涉及的借款金额为1.8亿元，原告要求偿还贷款本金1.19亿元、利息0.18亿元及其他费用，并要求荣盛控股股份有限公司承担连带保证责任。目前，该案件尚未开庭。

同时，公告披露，截至本公告披露日，荣盛发展及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.55亿元，约占公司最近一期经审计归母净资产的9.98%。

荣盛发展表示，正在与金融机构协调展期等事宜，积极推动债务展期事宜，以稳定公司经营。

未能如期兑付“20荣盛地产MTN003”本息共计16.7808亿元

债务压力凸显似乎远超荣盛发展的意料。就在12月10日，荣盛地产最新发布公告称，其发行的“20荣盛地产MTN003”未能如期兑付本息共计16.7808亿元。该笔债务原定于今日到期，但公司未能按期足额偿还。

公告中荣盛地产表示，将积极与债券持有人沟通后续处置方案，以寻求解决方案。

此外，荣盛房地产2020年度第三期中期票据（即“20荣盛地产MTN003”）曾于2022年通过展期方案，本金展期一年，利息展期两年。

而早在9月30日，荣盛发展（002146.SZ）披露了另外两期票据“违约”，如公告所示，“20荣盛地产MTN001”以及“20荣盛地产MTN002”未按期足额兑付本息的处置进展公告。

 发行股份购买资产等事项的各项尽职调查、审计、评估等工作仍在持续推进中

事实上，为了筹集资金荣盛发展董事会早在2023年6月初已经审议通过了《关于公司符合发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易相关条件的议案》，如今13个月过去了上述议案执行进展或不及预期。

上述筹资事项最新的进展方面，荣盛发展在12月6日发布关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项的进展公告显示，截至本公告披露日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、中止本次交易方案或对本次交易方案做出实质性变更的相关事项。自本次交易预案披露以来，公司积极推进本次交易的各项工作。截至本公告披露之日，本次交易相关各项尽职调查、审计、评估等工作仍在持续推进中。

前三季度净亏损14.24亿元同比减亏1199.38%

债务压力陡增同时业绩仍未走出亏损境况。10月30日，荣盛发展（002146.SZ）披露2024年第三季度报告显示，第三季度公司实现营业收入约90.92亿元，同比减少18.68%；归属于上市公司股东的净利润约-11.08亿元，同比减少5290.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-11.21亿元，同比减少44551.64%。

今年前三季度荣盛发展营业收入约288.41亿元，同比减少15.17%；归属于上市公司股东的净利润约-14.24亿元，同比减少1199.38%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-11.69亿元，同比减少748.5%。

主要财务指标数据显示，截至三季度末荣盛发展的货币资金余额约31.74亿元，较年初减少39.32%，主要原因是支付工程款及偿还借款所致。短期借款余额约4580万元，较年初减少34.21%，主要是因为报告期借款偿还所致。

截至三季度末，荣盛发展一年内到期的非流动负债余额约256.78亿元，较年初增加48.45%，主要因为报告期借款按还款期重分类所致。