天天房产1月10日讯，日前，上海世茂股份有限公司（世茂股份/ST世茂，600823.SH）发布2023年12月房地产项目经营情况简报。

2023年销售额同比下降23%

公告披露，在房地产业务方面，2023年1-12月，世茂股份的新开工面积约为5.5万平方米，同比下降91%。相比之下，竣工面积约为108.3万平方米，同比增长91%。销售签约面积约为41.8万平方米，同比下降40%，而销售签约金额约为70.6亿元，同比下降23%。

世茂股份在出租房地产业务方面，其建筑面积约为172万平方米，取得租赁收入约12.1亿元。综合出租率约为86%。

另，据公告显示，世茂股份在2023年全年并未新增房地产储备项目。

新增公开市场债务4.83亿元未能按期支付

累计26.52亿元本息未能按期支付

同日，世茂股份发布关于未能按期支付债务的公告称，截至公告日，公司新增公开市场债务4.83亿元未能按期支付。具体债务包括2021年度第一期和第二期中期票据以及2020年度第一期中期票据，应兑付本息总额达到4.83亿元。公司及子公司公开市场债务累计26.52亿元本息亦未能按期支付。

世茂股份在公告中解释了未能按期支付的原因，主要是由于2022年至今销售情况大幅度下滑，2023年1-12月销售签约额仅为70.6亿元，较2021年同比下降约75%，较2022年同比下降约23%。公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，导致公司仍面临流动性紧张的问题。

为了应对这一局面，世茂股份表示正积极与债务相关持有人协商妥善的解决方案。公司已经提请存续期管理机构公告召开持有人会议，讨论包括“存续银行间债务融资工具份额置换”和“调整本息兑付安排”等议案。部分会议的出席持有人份额未达到《募集说明书》规定的会议召开条件，导致会议未形成有效决议或议案未获得通过。

此外，世茂股份在公告中进一步指出，未能如期偿还债务可能会导致支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结、抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为了化解债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在持有人会议的沟通协商机制下制定相应的化解方案。