天天房产6月28日讯，据了解，新世界发展公告宣布向母企周大福企业出售位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦北塔余下30%权益，总代价15.5亿港元。

就此，摩根士丹利认为，连同早前以40亿元出售D Park项目，相信有助新世界净负债比率由去年底的67%，轻微降至65%，而2024财年的现金利息开支估计约107亿港元，远高于上半年经常性业务息税前利润（EBIT）的35亿港元。

大摩续称，利率在高位维持更长时间的环境下，新世界要去杠杆任务存在挑战，相信需要更进取的资本回收计划，包括出售非核心资产，出售农地，进一步削减派息，才能更明显地降低负债。

大摩予新世界「减持」评级，目标价8港元。