天天房产7月1日讯，据中指研究院最新披露《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家，百亿房企44家，较去年同期减少34家。TOP100房企权益销售额为14641.6亿元，权益销售面积为7961.5万平方米。

特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

1、业绩：TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，同比降幅连续四个月收窄

2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。典型企业如绿城中国、中建壹品、兴耀房产集团等销售增长强劲。销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家，百亿房企44家，较去年同期减少34家。TOP100房企权益销售额为14641.6亿元，权益销售面积为7961.5万平方米。

图：2021年1月-2024年6月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

数据来源：中指数据CREIS

图：2019年1月至2024年6月TOP100房企单月销售额情况（单位：亿元）

数据来源：中指数据CREIS

说明：文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额。2024年上半年，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1029.6亿元，较上年下降33.2%；TOP11-30房企销售额均值为259.5亿元，较上年下降46.9%；TOP31-50房企销售均值为113.8亿元，较上年下降52.8%；TOP51-100房企销售额均值为61.4亿元，同比下降45.7%。

图：2024年上半年各阵营销售额增长情况

数据来源：中指数据CREIS

2、阵营数量：百亿以上销售额企业44家，阵营调整还在持续

图：2021年至2024年各年1-6月千亿、百亿房企数量

数据来源：中指数据CREIS

2024年上半年，五百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营6家，较去年同期减少1家，销售额均值1330.8亿元。第二阵营（500-1000亿）企业4家，较去年同期减少6家，销售额均值577.8亿元。第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少10家，销售额均值387.2亿元。第四阵营（100-300亿）企业为28家，较去年同期减少17家，销售额均值163.2亿元。

表：2024年上半年TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

数据来源：中指数据CREIS

3、完成率：目标设定维持在近年平均水平，完成率超4成房企销售目标设定相对保守，维持在近年平均水平。2024年上半年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

表：2023、2024上半年部分房企销售目标及完成情况

数据来源：根据上市公司公开信息进行整理和测算

从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率仅四成。2023年上半年，典型房企目标完成率均值为41.5%，相较去年同期的63.2%，目标完成率降低21.6个百分点。2024年三季度在一揽子房地产政策落地提振市场信心，市场活跃度有所回升，房企销售将有所改善。