天天房产3月12日讯，美银证券发布研究报告，九龙仓置业2024财年每股派息小幅未达预期后，重申了对该公司的“买入”评级，并将目标价从23.5港元下调至23港元。此次调整反映了九龙仓置业每股资产净值因租金下降而减少的情况。

美银证券指出，九龙仓置业2024年下半年的零售租金因销售压力而出现疲弱，但租户占用成本仍处于可控水平。该行认为，零售销售下降的最糟时期可能已经过去，因为从3月开始比较基数将变得较易，且本地零售销售外流似乎已稳定。基于此，美银证券将九龙仓置业2025至2027财年每股派息预测下调7%至10%，并预计2025财年每股派息将按年下跌4%。若1个月HIBOR保持低位，九龙仓置业股价可能有上行空间。