天天房产8月30日讯，中国奥园集团股份有限公司（中国奥园，3883.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。

（图源：中国奥园公告）

总营业额同比减少56.7%

公告披露，报告期内，中国奥园实现总营业额47.34亿元，同比减少56.73%；除税前溢利达到226.32亿元，期内溢利为221亿元，公司股东应占溢利为223.12亿元，主要由于报告期内完成境外债务重组录得重组收益所致。

2024年上半年，中国奥园实现物业合同销售额约51.9亿元，聚焦粤港澳大湾区，土地储备建筑面积约576万平方米。

上半年，其他收入、收益及亏损主要包括来自完成集团境外债务重组的重组收益约人民币266.38亿元及其他净亏损约人民币3.04亿元。

于2024年6月30日，中国奥园资产总额约为人民币1886.34亿元，负债总额约为人民币1904.07亿元，流动比率为1.0。

于2024年6月30日，中国奥园现金及银行存款约人民币16亿元，受限制银行存款约为人民币23.18亿元。该笔款项作为保证金及按揭担保或受司法冻结及债权人施加限制。

于2024年6月30日，中国奥园上述现金、银行存款及受限制银行存款总额约为人民币39.18亿元，其中87.2%以人民币计值，12.8%以其他货币（主要是港元、澳元、加元及美元）计值。

于2024年6月30日，中国奥园银行及其他借款约为人民币540.36亿元，优先票据及公司债券约为人民币214.87亿元，以及可转换债券约为人民币6.83亿元。

未来十二个月内到期偿还债务534.09亿元

值得注意的是，据公告披露，截至2024年6月30日止六个月，中国奥园集团录得亏损净额约人民币45.38亿元（经排除一次性全面重组收益）及经营现金流出净额。同日，该集团银行及其他借款、优先票据及债券及可转换债券总额为人民币762.05亿元，其中人民币534.09亿元将于报告期末起计未来十二个月内到期偿还。此外，该集团的承担（包括其与投资者就有关其合资企业共同作出的承担）合共约为人民币178.18亿元，而该集团银行结余及现金总额（包括受限制银行存款）约为人民币39.18亿元。

中国奥园表示，于2024年3月20日，本公司完成本集团重大境外债务的全面重组（“重组”），重组通过香港、开曼及英属处女群岛的平行安排计划（“计划”）实施。根据计划的条款，本集团若干优先票据、债券以及借款的责任已获解除，以就受影响债权人收取本公司若干工具及股份作为交换，且本集团已实现其财务状况大幅去杠杆化。因此，本公司董事（“董事”）认为，本集团的整体负债及付款义务减少，而短期流动资金压力得到部分缓解。