天天房产8月30日讯，合生创展集团有限公司（合生创展集团，0754.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩报告。

（图源：合生创展集团公告）

毛利率下滑至27%

公告披露，上半年，合生创展集团营业额138.09亿港元，同比减少8.4%；销售成本100.48亿元，同比增长3.6%；毛利为37.61亿港元，毛利率为27%，同比减少9个百分点。股权持有人应占溢利为10.73亿港元，同比减少72.51%；每股基本及摊薄盈利为0.283港元。

对于毛利率下降，合生创展集团表示，本期主要交付成本率较高的刚需型住宅产品，导致毛利率有所下降。

期内，该公司销售及预售合约出售的物业金额达到人民币88.5亿元，其中物业合约销售为人民币85.26亿元，装修合约销售为人民币3.24亿元。

于2024年6月30日，合生创展集团已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积为1,025,092平方米。于交付该等物业后，自其已收所得款项合共395.77亿港元，将于2024年下半年及其后在本集团财务报表内确认为收益。

期末总负债额1869.4亿元

主要财务数据显示，截至期末，合生创展集团总资产为2875.26亿元，权益总额1005.86亿元，负债总额1869.40亿元，资产净值1005.86亿元。

财务成本2024年上半年资本化前之利息开支总额下降至27.04亿港元，减少2.77亿港元或9%。有关降幅主要由于2024年上半年之平均借贷利率较去年同期下降所致。上半年集团借贷的实际利率约为每年6.0%，下降0.2个百分点。