据悉，近日，2024年野村中国投资年会在深圳召开。

会上，野村中国首席经济学家陆挺在上就中国经济和房地产的发展情况表示，中国政府的政策已经聚焦到确保预售房的交付，中国在处理房地产议题方面正往积极的方向迈进。然而，在执行这项政策中相信会遇到不少困难，需要更多耐心等待更有力的措施。预计中国政府会在今年第四季度进一步兑现完成未完工预售房的承诺。

与此同时，央行降息可能从其他角度进一步降低利率。最近有市场传闻，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，以降低居民债务负担、提振消费。对此，陆挺预计下半年央行继续引导商业银行降低存量房贷利率概率比较大，进一步缩短存量房贷利率与新增按揭贷款利率之间的差距，预计存量房贷利率下调40个BP，这综合考虑了银行利差和买房人的房贷压力等因素。

在政府扩大财政支出方面，陆挺认为保交楼依然重要，执行上可以进一步增强，从中央支出资金缓解保交楼资金缺口。