天天房产2月17日讯，杭州市规划和自然资源局挂牌西湖区之江转塘、钱塘区金沙湖2宗宅地，总起价21.4亿元，将于3月18日出让。这是杭州春节后首次土地挂牌，两宗地块总出让面积81.2亩，总建筑面积11.75万平方米。

西湖区之江转塘地块容积率2.2，建筑面积10.1万平方米，起始楼面价18490元/平方米。该地块北侧为建发云涌之江项目，后者新房限价3.75万元/平方米，2024年9月开盘后销售表现良好。钱塘区金沙湖地块容积率2.0，建筑面积1.6万平方米，总起价2.7亿元，邻近地铁1号线高沙路站，周边有金沙印象城、龙湖五角天街等商业配套。

据了解，杭州市近期发布推动经济高质量发展政策，新增502亿元市级财政资金支持智能物联、通用人工智能等新质生产力领域。此次土地挂牌或与政策导向形成协同效应。

根据出让公告，竞买人需具备房地产开发资质，购地资金不得使用金融机构融资或关联企业借款。挂牌通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，报价时间为3月8日至17日。交易结束后将审查竞得人资格及资金来源，违规者将面临保证金没收、合同解除及信用惩戒等措施。