天天房产月29日讯，粤海置地（0124.HK）披露了截至2024年9月30日止九个月的未经审核财务资料。

（图源：粤海置地公告）

公告披露，前三季度，粤海置地实现收入约40.43亿港元，较去年同期的13.14亿港元同比增长207.5%。毛利为2.18亿港元，较去年同期的3.16亿港元下降31.1%。

其中，2024年投资物业公允值亏损约3443.8万港元，与2023年的同期收益元相比大幅减少%。归属于本公司持有者的亏损为1.91亿港元，较2023年的6788万港元同比增长181.0%。

总资产值下降6.1%至459.41亿港元，归属于本公司持有者权益减少3.4%至48.68亿港元。每股资产净值也由2.94港元下降3.4%至2.84港元。

值得注意的是，粤海置地称，影响前述本集团截至2024年9月30日止九个月业绩的主要因素包括：(a)本集团于本回顾期内录得投资物业公允值亏损（扣除相关递延税项支出）约2,583万港元，较2023年同期收益大幅减少；(b)本集团于2023年9月根据城市改造项目的搬迁补偿协议，产生了出售物业的收益约1.70亿港元。于本回顾期内，本集团并无该项收益；(c)本集团于本回顾期内交付的物业主要是佛山•粤海拾桂府项目、中山•粤海城项目及珠海•粤海拾桂府项目，而2023年同期交付的物业主要是毛利率较高的江门•粤海壹桂府项目及江门•粤海城（3号土地）项目，因此物业销售溢利较2023年同期有所减少；(d)因本集团已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较2023年同期增加约1.10亿港元；及(e)本集团的物业项目于本回顾期内未有进一步减值迹象，因此并无计提存货减值拨备（2023年9月30日止九个月：2.03亿港元）。