天天房产9月20日讯，融创房地产集团有限公司（简称：融创房地产）发布关于公司债券偿付保障措施的重大事项公告。

（图源：融创房地产公告）

公告中，融创房地产表示，为增强债券持有人信心，采取了一系列偿付保障措施。公司计划新增偿付保障资产，包括自持物业资产和销售物业资产的收益权。具体而言，公司将利用剩余收益权和处置收益权，即出售自持物业资产产生的净剩余现金流，来增强偿债能力。公司承诺，出售对价的30%将用于兑付展期债券本息。

同时，该公司部分自持物业资产因涉及诉讼而受到关注。济南文旅城部分自持物业资产的诉讼案件，原告山东通嘉投资有限公司对抵押的不动产及国有土地使用权享有优先受偿权。相关判决书编号为（2023）鲁01民初131号、（2023）鲁01民初132号。执行情况方面，山东省济南市中级人民法院发出执行通知书，编号为（2024）鲁01执2155号、（2024）鲁01执2156号。

融创房地产表示，公司已与申请执行人进行协商，积极洽谈寻求妥善的解决方 案。

有关执行后的剩余资金处置，公告披露，上述诉讼涉及抵押权于2022年3月和2022年6月形成，早于2022年12月债券持有人会议。假设执行完成后，折价、拍卖、变卖所得价款扣除相关费用及税费（如有）后，将优先清偿该抵押物资产相关的建设工程款优先权金额，再清偿山东通嘉投资有限公司优先受偿金额，剩余资金（如有）将清偿其他轮候查封债权人。如再有剩余资金，将发还济南万达城建设有限公司。

融创房地产强调，为确保债券持有人利益，融创房地产集团有限公司将委托第三方审计机构对法院执行后可用于兑付展期债券本息的金额进行评估。此举旨在提供透明度，确保债券持有人能够准确了解公司偿债能力。