天天房产4月10日讯，2025年青岛第二批次枯桃地块清单发布后迅速上线，起拍楼面地价较2024年下调2989元/㎡，降至17576元/㎡，起拍总价增至7.91亿元。

信息显示，该地块位于枣山东路以北、枯桃三号路以东，占地面积约3万㎡，容积率1.5，建筑面积约4.5万㎡，建筑密度28%，绿地率30%。竞买保证金3.16亿元，比例为40%，不接受个人报名参与竞买。

此次地块的容积率由2024年四批次的1.2上调至1.5，尽管有所上调，1.5的容积率仍是张村河板块大开发以来出让地块中容积率最低的住宅用地。地价下调，降低成本，起拍楼面地价较2024年下调2989元/㎡，降至17576元/㎡。