天天房产9月3日讯，高盛发布研报，对中海物业的评级进行了调整。高盛将中海物业2024至2026财年每股盈利预测平均下调8%，同时将其目标价下调8%至6.5港元，但维持“买入”评级。

研报中提到，中海物业今年上半年净利润增长良好，主要由于毛利率表现胜预期。新签约的第三方项目价值增长为公司未来增长提供一定支持。中海物业管理层决定将中期派息率提高至35%，并将派息率指引提高至逾30%。

上半年收益上升9.0%、毛利率改善至16.8%

天天房产获悉，中海物业发布截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告显示，期内，集团所管理的建筑面积较去年年底的4.015亿平方米上升2120万平方米或5.3%至4.227亿平方米，其中，新增项目的46.7%来自独立第三方，相关合约额为人民币9.205亿元。而住宅项目及非住宅项目的新增订单分别占65.1%及34.9%，相关合约额分别约达人民币9.265亿元及人民币7.089亿元。截至2024年6月30日，来自独立第三方及非住宅项目的在管面积占比分别为40.8%及30.4%。