天天房产4月11日讯，大家所熟知的房产中介头部玩家——我爱我家（000560.SZ）发布了2024年度报告，去年业绩有好转，同比转亏了，同时“一把手”们也涨薪了。

（图源：我爱我家公告）

公告披露，报告期内，我爱我家在2024年实现营业收入125.4亿元，较去年同期增长3.7%，实现归属母公司所有者的净利润7,341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈同比增长108.65%；归母扣非为4142.2万元，同比增长105.51%。经营活动产生的现金流净额为44.86亿元，同比小幅下滑4.02%。

（图源：我爱我家公告）

广告宣传费用同比减少超四成

业绩同比转盈背后，我爱我家主要财务成本方面销售费用有了较大幅度下降。数据显示，2024年我爱我家的累计销售费用为6.22亿元，较上年同期下降约23%。具体来看，销售费用中，下滑幅度较大的为广告宣传费用，同比减少43.36%降至1.92亿元；其次，职工薪酬下滑至3.89亿元，同比减少约6.5%。

（图源：我爱我家公告）

多数高管涨薪其中董秘、财务负责人涨薪超过65万元

值得一提的是，广告宣传费用下滑的同时高管的薪酬也有了显著的提升。公告数据显示，在2024年高端薪酬提升较多主要有董事长谢勇、董秘邹天龙、副总裁高晓辉、副总裁刘洋、副总裁段蟒、财务负责人张海琼、监事会主席肖洋等。其中，董事长谢勇的薪酬提升至146.5万元，较上年提升约24万元；董秘邹天龙薪酬提升至112万元，较上年提升约65.45万元；副总裁高晓辉薪酬提升至128.79万元，较上年提升约24.1万元；副总裁刘洋薪酬提升至109.46万元，较上年提升约19.57万元；副总裁段蟒薪酬提升至61.36万元，较上年提升约22.52万元；财务负责人张海琼薪酬提升至80万元，较上年提升约66.67万元；监事会主席肖洋薪酬提升至82.06万元，较上年提升约20.48万元。同时，也有少部分高管出现降薪。

（图源：我爱我家2024年财报）

（图源：我爱我家2023年财报）

住房总交易金额（GTV）约为2,876亿元，同比增长1.2%

此外，主营业务方面，报告期内，公司业务持续聚焦在国内一线和新一线核心城市，展业地区涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等国内核心城市。截止报告期末，国内运营门店总量约2,636家，其中直营门店2,134家，加盟门店502家，经纪人总数约3万余人，报告期内公司实现住房总交易金额（GTV）约为2,876亿元，同比+1.2%。

经纪业务实现收入41亿元，同比增长0.2%

收入构成方面，报告期内，我爱我家经纪业务实现收入41亿元，同比+0.2%，实现毛利率20.3%，同比提升0.1个百分点。报告期内公司二手房交易量的增长对冲了房价下降、佣金率下调等负面因素的影响，有了一定提升。此外，公司严控各项费用开支，推动相关运营成本进一步下降，实现了经纪业务毛利率增长。

资产管理业务实现GTV约180亿元，同比增长6.5%

此外，报告期内，我爱我家的经纪业务实现GTV约2,315亿元，同比+4.2%。

截止报告期末，我爱我家的房屋资产管理业务“相寓”覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京等国内核心城市，在管房源规模达到30.3万套，相比去年同期提升约11.8%。报告期内，房屋资产管理业务的平均出房天数为9天，资产管理业务的出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。2024年，公司资产管理业务实现GTV约180亿元，同比+6.5%，实现营业收入61.3亿元，同比+6.5%。

报告期内，我爱我家新房业务实现收入11.5亿元，同比+3.9%，毛利率约为12.0%，同比下降约0.7个百分点。报告期内新房业务实现GTV约为381亿元，同比-15.9%。

2024年，我爱我家商业租赁及服务业务实现收入4.4亿元，同比+8%。

短期债务承压

值得一提的是，尽管2024年我爱我家业绩同比转盈，但在短期债务方面仍承压。数据显示，期内，我爱我家现金及现金等价物净额为-3.75亿元，相较于上年的-1.45亿元，净流出情况更为明显，期末，我爱我家在手现金及现金等价物29亿元，较上年底减少3.74亿元。同时，截止期末，我爱我家短期借款达11.77亿元，一年内到期非流动负债93.6亿元，其中租赁负债90.44亿元，一年内到期的长期借款约3.15亿元，应付利息约1800万元。

（图源：我爱我家公告）

另，分红方面，我爱我家表示，经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司2024年末总股本2,355,500,851股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.043元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。