天天房产12月17日讯，销售下滑大背景下，近来中国金茂加快了资产挪腾。

18.49亿元抛售金茂三亚希尔顿酒店

12月16日，中国金茂控股集团有限公司（中国金茂，0817.HK）发布公告，宣布通过公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及海南金茂对金茂三亚的相关债权的潜在主要交易进展。

（图源：中国金茂公告）

公告披露，此次交易的挂牌公告期已于2024年12月12日结束，最终确定的受让方为海南骊驰咨询有限公司。

12月16日，中国金茂及海南金茂作为出让方，与海南骊驰订立了产权交易合同。据此，海南骊驰同意收购而中国金茂同意出售股份，即海南金茂同意出让相关债权。

此次交易的最终转让总对价为18.49亿人民币，据估值报告，标的公司拥有的金茂三亚希尔顿酒店估值16.06亿元。

公告显示，海南骊驰为一家于中国注册成立的有限责任公司，主要从事企业管理咨询及技术咨询。海南骊驰的最终实益拥有人为张跃龙先生。

于交易完成后，金茂三亚将不再成为中国金茂附属公司。

据了解，此前中国金茂曾就该出售事宜表示，此次潜在出售事项（除税前）的收益约为13.71亿元。对于此次出售的原因，中国金茂在公告中表示，公司董事认为金茂三亚希尔顿酒店自2006年投入运营至今已近20年，装修及设施设备较为陈旧，需持续改造投入；本次采取股权出售方式，在目前市场情况下是以合理价格实现酒店整体销售的良机。潜在出售事项带来的现金流及利润，将有助集团整体财务状况及营运资金的优化，同时令集团可以适时寻找其他新投资机会。

中国金茂完成4亿美元永久资本证券赎回

值得一提的是，在控制资本风险方面中国金茂加快了自身债务处理进程。12月9日，China Jinmao Holdings Group Limited（中国金茂控股集团有限公司）宣布完成证券赎回。

根据公告，中国金茂控股集团有限公司已于2024年10月29日公告行使赎回所有未偿还证券的权利，并在首个重设日期完成了全部证券的赎回工作。截至公告日期，中国金茂控股集团有限公司已无未偿还款项。

另据了解，10月29日，中国金茂控股集团有限公司发布建议赎回证券公告。

公告显示，中国金茂谨此通知经方兴光耀有限公司于2019年12月6日发行并由公司无条件及不可撤回地提供担保的400,000,000美元次级担保永久资本证券的持有人，其已选择按本金总额400,000,000美元加任何分派（包括任何延期分派及额外分派金额）全部赎回证券，但不包括预定赎回日期2024年12月6日的累计分派。

截至本公告日期，未偿还证券本金额为400,000,000美元。于首个重设日期完成赎回后，将无已发行但未偿还的证券。

前11月签约销售额同比减少37.1%

物业销售业绩方面，中国金茂（0817.HK）公布2024年11月未经审核销售数据显示，截至2024年11月30日止11个月，中国金茂累计签约销售金额达到830亿元，同比减少37.14%；以及累计签约销售建筑面积约4,620,122.44平方米。11月单月签约销售金额为79.99亿元，同比减少20.25%，签约销售建筑面积约501747.38平米。

此外，于2024年11月30日，该集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币18.1亿元。

值得注意的是，2024年新年致辞中，中国金茂董事长、党委书记张增根曾指出，2023年，中国金茂积极防范重大风险，“三道红线”维持绿档，信用评级保持优质，确保生产经营和安全形势平稳。