天天房产12月5日讯，绿城中国控股有限公司（绿城中国，3900.HK）发布公告，宣布出售全资子公司绿城房地产的交易细节。

（图源：绿城中国公告）

据公告，宁波环球将成为此次交易的购买方，目标公司为绿城房地产间接全资附属公司，初步代价为人民币4.823亿元，具体金额将根据代价调整而定。

目标物业位于中国浙江省杭州市拱墅区湖墅南路66号滨绿大厦2幢的111个房地产物业、322个地下停车位以及相关设施及设备、装修、材料及单独使用空间。

此次交易的支付方式为分三期现金支付。首期支付初步代价的20%，约人民币9646万元，将在协议生效后7个工作日内完成；第二期支付初步代价的79%，约人民币3.81亿元，将在收到补充租赁协议后7个工作日内支付；第三期支付初步代价的1%，约人民币482万元，将在满足一定条件后7个工作日内支付。

公告中绿城中国称，于2024年9月30日，该目标公司的未经审核净资产约为人民币4.744亿元。作为参考，按(i)初步代价约人民币4.823亿元；及(ii)上述未偿还债务及贷款的处理计算，预计本集团将自出售事项确认净收益约人民币787万元，即初步代价与目标公司于2024年9月30日未经审核净资产之间的差额。经扣除出售事项相关开支后，本集团预期出售事项亏损净额约为人民币565万元。

交易完成后，绿城中国将不再持有目标公司任何股权，目标公司的财务业绩也将不再合并入账。绿城中国表示，此举旨在优化资产组合，提高资本利用效率，并增强整体财务稳健性。考虑到中国整体写字楼市场交易量价齐跌，导致盈利能力及资产价值持续下降的市场情况，此次出售有助于绿城中国应对市场变化。