天天房产11月28日讯，德祥地产（0199.HK）公布截至2024年9月30日止六个月中期业绩。

（图源：德祥地产公告）

股东应占亏损扩大至5.04亿港元

公告披露，报告期内，德祥地产收益为4.14亿港元，较去年同期的4.25亿港元略有下降；物业收入及酒店收益为2.97亿港元，较去年同期的3.24亿港元减少；股东应占亏损为5.04亿港元，较去年同期的1.61亿港元亏损扩大240.99%；每股基本亏损为56港仙。

期内，德祥地产通过出售一间合营公司权益获得1.07亿港元，而去年同期并无此项收入。

本期间，德祥地产继续审慎缓解其流动资金状况并改善其财务状况，于8月份出售其全部于Bayshore Ventures JV Ltd.的50%股权，该公司间接持有及经营一间位于加拿大的酒店温哥华湾岸威斯汀酒店。

或然负债方面，于2024年9月30日，集团按个别基准(i)就本集团分别拥有50%及28%权益之两间合营公司所获授银行融资之未偿还金额（按本集团应占权益比例）港币45,100,000元及港币138,400,000元提供公司担保最高负债金额为港币91,100,000元及港币225,500,000元；及(ii)就本集团拥有20%权益之一间联营公司所获授银行融资之未偿还金额（按本集团应占权益比例）港币242,500,000元提供公司担保最高负债金额为港币242,500,000元。

将台西路8号的土地重建已被暂停

值得一提的是，公告提及截至2024年3月31日止年度之年报所披露，该集团持有北京珀丽酒店有限责任公司（“北京珀丽”）（一间于中国成立的中外合营公司及本集团之联营公司）20%的股权，该公司拥有一块位于中国北京朝阳区将台西路8号的土地（“该土地”）。经考虑不利情况后，该集团于截至2024年3月31日止财政年度已确认于联营公司之权益之全额减值亏损港币136,200,000元。

且该土地重建已被暂停，倘该物业被指定为闲置土地，则或会被相关当局收回。有关情况可能会大幅降低北京珀丽所持土地的价值，甚至完全失去价值。