天天房产4月3日讯，佳兆业集团控股有限公司（佳兆业集团，1638.HK）发布截至2024年12月31日止年度的业绩公告，2024年度亏损亏损同比增长48.4%为-292.29亿元。

（图源：佳兆业集团公告）

公告显示，2024年，佳兆业集团年度收益约为人民币115.61亿元，较2023年减少55.8%；毛利约为人民币2.38亿元，同比减少86.0%；年度亏损约为人民币292.29亿元，较2023年增加48.4%；公司拥有人应占亏损285.31亿元，上年同期为亏损199.17亿元。

亏损主要来自其他项目、出售附属公司、确认减值亏损累计超过200亿元

仔细查财报中的综合损益及其他全面收益表发现，2024年影响佳兆业集团利润的项目除了销售成本外，主要还有其他收入、收益及亏损净额大增至-150.1亿元，上年同期仅为-78.03亿元，行政开支虽有所下降但仍有-13.88亿元，投资物业公平值亏损净额也继续增长至-7.7亿元，上年同期为-4.09亿元；此外，出售附属公司的亏损净额也大增至-11.38亿元，上年同期则为-6.2亿元；另，已确认减值亏损增长至-55.34亿元，上年同期则为-47.02亿元。

（图源：佳兆业集团公告）

发展中物业及持作销售已落成物业确认减值亏损超百亿

进一步梳理发现，佳兆业集团上述亏损占主要的项目“其他收入、收益及亏损净额”亏损超150亿元，主要指：出售物业、厂房及设备亏损6.99亿元、出售投资物业亏损1.08亿元、汇兑亏损净额达15.16亿元、按公平值经损益入账的金融资产亏损净额-2.53亿元、联营公司投资确认减值亏损2.52亿元、物业厂房及设备确认的减值亏损2.7亿元、以及发展中物业及持作销售已落成物业确认减值亏损112.98亿元、及其他亏损6.19亿元。

（图源：佳兆业集团公告）

2024年，佳兆业集团合同销售约为人民币67.57亿元，减少62.1%；公司未派发末期股息。

截至2024年底，佳兆业集团土地储备2231万平方米，覆盖全国48个城市，其中76%位于一线及重点二线城市，在粤港澳大湾区土储占比达61%。

截至2024年底，佳兆业集团仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约3700万平方米。

郭英成：未来积极推进经营风险化解，加速重回良性健康发展轨道

财报中，主席郭英成表示，佳兆业始终坚持把“保民生、保交付、保品质”作为首要经营任务，多措并举兑现保交付承诺，履行企业责任，稳固客户信心。本年度，佳兆业分别在深圳、广州、北京、重庆、长沙、汕头、洛阳等多个城市，累计交付25个项目，超万套房源。

未来，我们将积极推进本集团经营风险化解，加速重回良性健康发展轨道，坚持以利润和现金流为核心的经营策略，积极探索轻资产、高质量、可持续发展新模式。