天天房产9月3日讯，领悦服务集团有限公司（领悦服务集团，2165.HK）发布了截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。

（图源：领悦服务集团公告）

公告披露，该集团拥有三条业务线：(i)物业管理服务、(ii)非业主增值服务及(iii)社区增值服务，为客户提供涵盖物业管理整个价值链的综合服务。于2024年6月30日，该集团总签约建筑面积约3570万平方米，较去年同期减少7.8%。于同日，集团管理267物业，管理的总建筑面积约3170万平方米，较去年同期增长21.7%。

公告显示，截至2024年6月30日止六个月，领悦服务集团收益为人民币3.13亿元，较2023年同期增长6.3%；毛利为人民币9960万元，较2023年同期减少0.8%；净利润为人民币6030万元，较2023年同期增长2.8%。

（图源：领悦服务集团公告）

毛利率31.8%下降2.3个百分点

毛利及毛利率方面，于报告期间，该集团毛利同比减少0.8%至约人民币9960万元。于报告期间，集团毛利率由2023年同期的34.1%下降2.3个百分点至31.8%，主要是由于公司运营成本增加。

物业管理服务收入占比近九成

物业管理服务仍是该集团最大的收益来源。截至2024年6月30日止六个月，物业管理服务收益约为人民币2.76亿元，占集团总收益的88.2%。该等收益增长归因于在管建筑面积的增加。非业主增值服务产生的收益下降主要是由于销售处管理服务和维修及保养服务减少。社区增值服务收益增长主要是由于装修及拎包入住服务收入增加。

（图源：领悦服务集团公告）

应收款增加近三成

贸易应收款方面，公告披露，该集团的贸易应收款项主要与向独立第三方提供的物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务所产生的收入有关。于2024年6月30日，集团的贸易应收款项约为人民币1.55亿元，较于2023年12月31日的约人民币1.21亿元增加约人民币3350万元或27.6%。该等增加乃由于集团业务规模扩大，在管建筑面积增加所致。

截至2024年6月30日，领悦服务集团签约项目272个、签约建筑面积3570万平方米，在管项目267个、在管建筑面积3170万平方米。

将继续扩大业务布局

公告中，领悦服务集团管理层表示，本集团提供全面的物业管理服务组合，以丰富本集团的收益来源并实现快速增长。近年，本集团一直加强社区增值服务组合。凭藉对住户需求的深入了解，本集团致力进一步丰富社区增值服务。与其他类型的物业管理服务相比，社区增值服务通常可产生更高的溢利率，故社区增值服务一直在提升本集团的财务业绩。本集团将继续获取更大的市场份额并扩大在中国的业务布局。