天天房产8月23日讯：中国海外宏洋集团有限公司（简称：中国海外宏洋集团，0081.HK）发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩报告。

（图片来源：中国海外宏洋集团公告截图）

销售额增加24.6%、毛利下降近两成

半年报披露，报告期内，中国海外宏洋集团及集团的联营公司和合营公司合约销售额达259.40亿元，合约面积合共214.52万平方米，与去年同期比较，分别上升24.6%及7.7%；收入为271.72亿元，较去年同期下降8.8%；期内毛利及毛利率分别为44.35亿元及16.3%，而去年同期则分别为人民币54.77亿元及18.4%，毛利减少10.42亿元，同比减少19%，毛利率同比下降2.1个百分点。

归母净利同比降近三成

报告期内，中国海外宏洋集团实现经营溢利32.73亿元，较去年同期下降27.9%；公司拥有人应占溢利为17.19亿元，较去年同期下降29.8%。每股基本盈利为48.3分，去年同期为71.6分。

截止2023年6月30日,总现金及银行结余为人民币328.07亿元｡根据净债项与总权益所计算之净负债比率为40.5%｡

土储2179万平

土储方面，中国海外宏洋集团及集团的联营公司和合营公司期内新购土地的总楼面面积合共约47.11万平方米（集团应占面积约47.11万平方米），总代价合共约35.46亿元。截至报告期末，中国海外宏洋集团在中国内地拥有土地储备的楼面面积共达2179.24万平方米，其中194.3万平方米由联营公司和合营公司持有。而集团包括于联营公司和合营公司的应占土地储备的楼面面积为1834.2万平方米。

庄勇：房企迎难得的优质项目储备期 集团密切关注并购机会

值得一提的是，半年报中，中国海外宏洋集团主席庄勇称，当下市场正处趋稳阶段，未来房地产市场发展仍具备不少有利条件。房地产市场合理需求将稳步释放，各地出台不少措施支持刚性和改善型住房需求，有助于市场的稳步发展。另一方面，房地产行业金融属性弱化，需求端回归居住本身，房地产市场已经从解决“有没有”，逐步迈向“好不好”的发展阶段。

展望二零二三年下半年，全球经济充满不确定性，市场中战略机遇和风险挑战并存。中国内地经济复甦仍有压力，但经济韧性强，潜力大，活力足，长期向好基本面没有改变;房地产行业金融属性弱化，需求端加速回归居住本身，行业平稳发展。

庄勇续称，房地产市场进入新的发展阶段，既是挑战，亦提供机遇。当前有能力继续拿地扩张的房企迎来了难得的优质项目储备期。面对复杂多变的市场形势，本集团于谨慎理财的前提下，稳健发展，注重精准投资，深耕现有城市。本集团同时密切关注市场上具发展潜力的并购机会。

 （图片来源：中国海外宏洋集团公告截图）

此外，董事会宣布派发中期股息每股5港仙，去年同期为6港仙。