天天房产1月2日讯，近日，位于江苏省南京市扬子保利·江韵瑧悦被投诉“存在违规改建、虚假宣传等问题”，并得到相关部门的回应。

2024年11月26日，有自称是扬子保利·江韵瑧悦购房者的网友在人民网领导留言板投诉，称“我在2024年11月10日参观了南京江韵瑧悦理园*幢*单元*室，我参观以后才发现这个项目存在很多违规的情况。”

投诉中列举开发商违规问题如下：

一、开发商的推广名与实际备案名称不一致

二、违规改建

1、样板房105平米（位置是在售楼处的前面）有违建行为；

2、样板房115平米（位置是在售楼处的前面）有违建行为；

3.开发商私自把项目楼幢内的架空层进行功能性改建，化身成为会所。

三、公示不规范

四、虚假宣传，违反广告法

1、虚假宣传商业价值，暗示价值回报，涉嫌炒房；

2、承诺教育资源，引人误解；

3、开发商夸大其地理位置，对规划中、在建中的交通设施、商业中心、市政条件等配套作夸大宣传，夸大便利程度，涉嫌虚假宣传，欺骗误导购房者。

这些宣传的业绩数据多未表明出处，部分为开发商自评，没有任何官方认证，真实性有待考察，属于开发商用来标榜自己，存在虚假夸大宣传嫌疑。开发商对没有官方认证的数据大肆宣传，鼓吹企业自身实力，企图诱骗误导购买者，此种行为违反《反不正当竞争法》第八条的规定。

同时，在投诉中该网友表示：“以上事实均有相关证据予以核实，请相关部门依职权查处违规问题，恳请政府介入调查。”

2024年12月16日，江北新区建设与交通局、市场监督管理局回复如下：

“经调查，保利江韵瑧悦项目（NO.新区2023G15地块）目前处于在建阶段，暂未竣工交付。我局质安站工作人员于12月5日至现场核实情况，该项目6#楼架空层正在进行装修施工，现场抽查符合施工图设计文件要求，未发现违规改造的情况。我局质安站工作人员于12月9日通过电话向您反馈情况。（江北新区建设与交通局）

您反映保利江韵臻悦项目存在以下问题：

1、虚假宣传商业价值，暗示价值回报，涉嫌炒房；2、承诺教育资源，引人误解；3、开发商夸大其地理位置，对规划中、在建中的交通设施、商业中心、市政条件等配套作夸大宣传，夸大便利程度，涉嫌虚假宣传，欺骗误导购房者；4、开发商吹嘘自己的业绩宣传的荣誉没有官方数据支持。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国广告法》的规定，结合您目前提供的材料，经我局工作人员核实，未发现保利江韵臻悦项目宣传中存在以上问题，不存在明显与实际不符的宣传或广告内容，未明确宣传收益，故不构成虚假宣传、虚假广告的行为，不予立案。如您有新的事实和证据，请向我局提供，感谢您的理解与支持！（南京江北新区管理委员会市场监督管理局）”

（图源：人民网领导留言板）

天天房产查询获悉，扬子保利·江韵瑧悦，别名为“保利&扬子江开发江核G15地块”，该楼盘处于“在售”状态。参考价格为单价30500元/平米或373-796万元/套，为70年产权的普通住宅，开发商为“保利江苏房地产发展有限公司”与“南京扬子江开发置业有限公司”。楼盘地址位于“浦口东至规划路；南至广西梗大街；西至胜利路；北至规划路”。交房时间显示为2027年3月20日，最近的开盘时间为2024年11月8日。

（图源：房天下网）