天天房产8月23日讯：越秀服务集团有限公司（简称：越秀服务，6626.HK）公布2023年6月30日止6个月的中期业绩。

 （图片来源：越秀服务公告截图）

收入同比增加38.7%、毛利率同比下降3.6个百分点

半年报披露，期内，越秀服务录得收入为人民币15.12亿元，同比增长38.7%；毛利由同期的人民币3.45亿元增加至本期间的人民币4.25亿元；整体毛利率由同期的31.7%下降至本期间的28.1%；盈利净额为人民币2.56亿元，同比增长18.9%，期间净利率为17.0%，同比减少2.8个百分点；公司拥有人应占盈利为人民币2.48亿元，同比增长17.5%。每股基本盈利为人民币0.16元。

天天房产翻阅过往数据发现，越秀服务毛利率数据，自上市以来已三连跌。

期内，越秀服务净流动资产状况有所改善，由截至2022年12月31日的人民币33.97亿元增加至2023年6月30日的人民币35.58亿元，期末，该集团的现金及现金等价物为人民币46.20亿元，增加主要乃由于经营活动所得带来的增加。

收入构成方面，越秀服务收入来自两大业务分部：(i)非商业物业管理及增值服务；及(ii)商业物业管理及运营服务。该集团于本期间的收入增长主要是由于非商业物业管理及增值服务收入增长。

具体数据显示，来自非商业物业管理及增值服务的收入为人民币12.11亿元，同比增长49.4%；来自商业物业管理及运营服务的收入为人民币3.01亿元，同比增长7.7%。

在管面积增长13.7%

规模方面，期内，越秀服务共有合约项目416个，总合约面积7750万平方米，合约面积增长9.8%；及在管项目346个，总在管面积5880万平方米，在管面积增长13.7%。

距在管面积目标还差超四成

天天房产获悉，此前越秀服务曾称，上市三年内在管面积达到1亿平方米的目标，目前距离目标完成时间还有约一年。

“在管面积目标不变，我们还有一年时间可以努力。”林峰在业绩会上坦言，在规模发展上有压力但也要有质量，拓展过程中也要稳健，要选比较好、有盈利的项目，不能去干亏损的项目。