天天财经讯，天眼查显示，近日，淄博市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称淄博市碧桂园公司）因违反税收征收管理法，被国家税务总局淄博市税务局罚款5540.5万余元。

处罚事由为：淄博市碧桂园公司未按规定缴纳增值税税款942.3万余元，企业所得税税款4391.1万余元，城市维护建设税税款65.9万余元，应缴回多取得的留抵退税款141万余元，税务局决定对其处以上述税款1倍罚款。

图源：天眼查

据了解，淄博市碧桂园公司成立于2013年6月，注册资本1亿人民币，由章丘市碧桂园房地产开发有限公司全资持股，后者为碧桂园地产集团有限公司全资子公司。股权穿透显示，碧桂园地产系碧桂园关联公司，实控人为杨惠妍。

图源：碧桂园

公开资料显示，碧桂园于2013年进军淄博，先后推出了翡翠城、翡丽公馆、翡丽湖樾、云璟湾等楼盘。2023年5月底，有网友在“领导留言板”上反馈，称“淄博碧桂园小区剑桥郡8号楼1单元*01室，2016年交房，南卧漏水报修。后因整栋楼陆续出现基础不均匀下沉，导致外墙裂缝漏水，南2卧室墙面先后渗水，内墙大面积空鼓墙皮脱落，南阳台一侧墙面漏水，报修后一直未能解决”“地基下沉导致该楼全部1楼不同程度出现地面塌陷和裂缝是事实，开发商房屋建筑质量问题请政府重视并解决，并进行风险隐患排查，评估该楼地基沉降倒塌风险，并调查住建局相关部门责任人。”

图源：领导留言板

官方于一周后回复表示，“淄博市周村区住房和城乡建设局进行了调查处理，经查该楼于2015年12月16日竣工，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，现已出质量保修期。您自述于2016年维修过，从报修记录之日起，均已出质量保修期。现场已告知您联系物业公司，使用物业公共维修基金进行处理。您反映的地基沉降问题是2022年5月一楼出现回填土不均匀沉降现象，前期建设单位已维修完毕。”

根据中指研究院发布的《2023年中国房地产企业销售业绩排行榜TOP100榜单》，2023年TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。2023年内，销售突破千亿元的房企共16家，较去年同期减少4家。千亿房企阵营基本还是以国央企为主，保利发展、万科、中海地产位列2023年销售额前三位。

图源：中指研究院

百亿房企有116家，较去年同期减少14家。其中碧桂园从2022年的4643.0亿元销售额锐减至2199.8亿元，排名从第一位跌至2023年的第七位；保利发展和万科2023年销售额虽同比减少，但排位从原来的第二、三位晋升为2023年的第一、二位；华润置地、绿城中国则发挥平稳，固守销售额第四、五位。

2023年最后一天，碧桂园微信公众号消息，总裁莫斌在新年致辞中提到碧桂园2023年累计交付房屋超60万套，交付量在行业中遥遥领先。

莫斌表示，公司在2023年经历了前所未有的压力和挑战：暂缓拿地，积极降本增效，对公司架构进行有序调整、聚焦关键岗位，将人力资源投入核心组织，全力保障经营，压缩了非经营费用、缩减了部分员工福利，对集团高管大幅降薪。

图源：icphoto

在碧桂园12月集团管理会议上，杨惠妍曾表示未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”

12月12日晚，碧桂园发布公告称，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈种主动提出降低薪酬请求。据了解，上述四人调整前的年薪分别为37万元、300万元、200万元、37万元，调整后四人均为12万元。

图源：碧桂园

2017年-2022年，杨惠妍连续6年稳坐“胡润百富榜前50名女企业家”第一的宝座，2023年则降至第5位，财富从2022年的750亿元降至480亿元，缩水超3成。2021年是莫斌总收入最高的一年，达到近2亿元，除了获得1500万元的薪金外，还得到了941.8万元的酌情奖金和1.67亿元的股权奖励。

除了努力保交楼，公司高管自愿降薪，取消配车、免费食堂和体检报销外，碧桂园也在通过抛售股权来回血。

约半个月前，碧桂园间接全资附属公司金逸环球有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售珠海万达商管1.79%的股份，代价约为30.69亿元。出售事项完成后，碧桂园集团将不再拥有珠海万达商管任何权益。

对碧桂园而言这是一笔亏本买卖。与成本价相比，碧桂园此次交易价格减少约1.6亿元，录得亏损。碧桂园在公告中称，这笔款项将用于境外重组。根据Wind数据，碧桂园存续公开美元债共有15只，本金约93亿美元，包括分别将于2024年1月到期的约10亿美元债，及2024年4月到期的约5亿美元债。而碧桂园出售珠海万达商管股权所得资金，用于兑付“22碧地02”本息。