天天房产2月27日讯，据了解，目前，基于“商业原因”，国际评级机构穆迪撤销了中国长城资产管理公司及10家内地房地产公司的信贷评级。

这10家内房公司，包括龙光集团、融信中国等，均已有违约记录，并因全球投资者要求的高收益率而实际上被排除在国际债务市场之外。

穆迪此前已将长城资管的评级从“Baa1”下调至“Baa3”，反映了对中国政府支持力度减弱的预期。此次撤销评级，穆迪解释为在维持信用评级给市场参与者带来的信息利益与维持和监控信用评级所需资源的商业考虑之间寻求平衡。据悉，中国经济增长放缓和房地产市场持续压力，是导致资产管理公司面临评级下调的主要原因。

天天房产获悉，事实上在去年9月份，穆迪已下调大批内房评级。

公开报道显示，2023年9月21日，穆迪将多家国资房企列入评级下调观察名单或者下调公司评级展望，引发市场关注。

其中，万科、中国金茂被列入评级下调观察名单，保利发展、深业集团、越秀地产、中国海外发展、中国海外宏洋、华润置地、绿城中国等房企评级展望由“稳定”调整至“负面”：

将万科“Baa1”发行人评级列入负面观察名单；

将保利发展“Baa2”发行人评级及其子公司“Baa3”发行人评级展望由“稳定”调整至“负面”；

将深业“Baa1”发行人评级和“ba1”基础信用评估展望由“稳定”调整至“负面”；

将中国金茂“Baa3”发行人评级列入负面观察名单；将越秀地产“Baa3”发行人评级展望由“稳定”调整至“负面”；

将中国海外发展“Baa1”发行人评级展望由“稳定”调整至“负面”；

将中国海外宏洋“Baa2”发行人评级展望由“稳定”调整至“负面”；

将华润置地“Baa1”发行人评级展望由“稳定”调整至“负面”；

将绿城中国“Ba3”企业家族评级和高级无抵押评级展望调整至“负面”。

彼时，穆迪表示，在中国房地产市场复苏前景不确定的情况下，以上实体能否在未来12-18个月内实现稳定的经营业绩并恢复与当前评级相称的信用指标存在不确定性。

“经济增长前景疲软，购房者担心项目及时完工和交付，尽管政府采取了支持措施，但房地产销售仍受到抑制”，穆迪称。