天天房产月8日讯，红星美凯龙家居集团股份有限公司（美凯龙，601828.SH）关于自有商场租赁及管理费收入较上月下滑的提示性公告。

（图源：美凯龙公告）

公告中，美凯龙表示，2023年12月，公司自有商场的租赁及管理费收入较上月出现下滑，具体金额为人民币9,701,264.91元，下滑比例达到1.75%。此前一个月，即2023年11月的收入金额为人民币554,931,586.35元，而12月收入为人民币545,230,321.44元。

本次租金下滑的主要原因，美凯龙指出，一方面，年末进入家居行业传统淡季，出租率短期内有所下降；另一方面，公司以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车、餐饮等优质品类入驻商场，使得品类组合更加多元化。

此外，本次租金下滑对公司长期经营的影响，美凯龙管理层认为，公司所处行业目前景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截止本公告日本次合同租赁及管理费收入环比下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生重大不利影响。其次，本次租金下滑不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

公告提示，需要注意的是，这些数据仅为未经审计的预估数据，投资者在使用时应审慎对待。公司自有商场租赁及管理费收入的下滑可能反映了市场租赁需求的波动或公司内部管理效率的挑战。

同时，公告显示，截至2023年12月31日，美凯龙经营了87家自营商场，275家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权46家特许经营家居建材项目，共包括448家家居建材店/产业街。

值得一提的是，2023年美凯龙“易主”了。2023年6月1日晚间，建发股份陆续披露了40余份公告，均涉及收购美凯龙相关事项。其中提到：上市公司及其控股子公司联发集团拟向红星控股支付现金购买其持有的美凯龙29.95%的股份，交易价格为62.86亿元。

此次交易完成后，建发股份及控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，美凯龙将成为建发股份的控股子公司。