天天房产9月30日讯，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。《通知》中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

（图源：广州市人民政府官网）

中指研究院分析人士指出，9月26日中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策。会议对房地产的定调更加积极，后续政策落地速度明显较此前有所加速。9月29日同一天内，上海、广州、深圳三个一线城市均同时优化了限购政策，有助于发挥大城市带动效应，充分提振市场信心，扩大需求总量，修复市场预期，加快房价企稳。

年内，广州房地产限购政策根据房地产市场需求变化不断调整与优化，从1月放开限购区域内120㎡以上住房限购，到5月底限购区非户籍居民购房社保年限调整为6个月，再到9月先放开南沙区限购，再全面取消全市限购政策。

作为一线城市，广州城市能级较高，教育资源、医疗资源等优势突出，对于非本地购房客群有足够吸引力。本次政策出台后，有望刺激相关潜在购房需求释放，促进广州房地产市场企稳。

同时，进入9月后，市场静待房地产相关政策落地，购房者存在一定的观望心态，广州市场整体热度不及去年“金九”。据中指数据，截至9月29日，广州9月新房成交面积38.6万㎡，同比下降44.5%。此次政策出台后，预计将明显提升广州新房市场热度，“十一”国庆黄金周期间购房者预计将加快入市脚步，市场有望转暖，成交量回升可期。成交或相对集中在中心城区、价格优惠力度较大项目。

以下为通知原文：

广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

2024年9月29日

广州市人民政府办公厅

广州住建对相关政策解读如下：

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。