天天房产2月27日讯，花旗银行发布研究报告，预测2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%，较2024年的13.3%有所上升，主要由于需求持续疲弱及每年3%的供应增长。

报告还指出，香港政府在公布的财政预算案中，将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元提高至400万港元，这将为有意购买开放式或一房单位的买家提供支持。

此外，花旗银行认为，尽管政府宣布暂停推出商业用地，但写字楼空置率仍需时间消化。政府计划在2025/26财年实现土地收入210亿港元，较2024/25财年的135亿港元增长55%，但仍比原预算低36%。在财政赤字背景下，政府需要增加财政收入，花旗银行认为政府可能有强烈动机，在房地产市场稳定后，加快土地出售或提高地价收入。