天天房产3月20日讯，招商积余2024年度业绩发布会于3月19日在深圳招商积余大厦举行，会议以“服务向新 稳进向上”为主题，招商积余董事长吕斌和董事总经理陈智恒等管理层出席，回顾了2024年的经营业绩并对2025年的发展进行了展望。公司将继续聚焦现金流管理、盈利能力提升和战略落实，推动高质量发展‌。

（图源：招商积余公告）

具体，据招商局积余产业运营服务股份有限公司（招商积余，001914.SZ）发布2024年年度报告显示，报告期内，招商积余实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%；归属于上市公司股东的净利润8.40亿元，同比增长14.24%；扣除非经常性损益的净利润7.99亿元，同比增长21.12%。

（图源：招商积余公告）

营收同比增速接连下滑至个位数

将时间拉长来看，近五年来招商积余营收无论从同比来看还是环比来看均呈现连续下滑。2020年-2024年以来，招商积余营收同比增长分别为42.34%、22.42%、22.97%、19.99%、9.89%，此外营业收入滚动环比增长分别为6.17%、3.35%、6.95%、6.28%、1.43%。

（图源：东方财富公开数据）

物业管理业务营收占比达96%

从具体营收构成来看，物业管理业务实现营业收入164.87亿元，占总营收比为96.02%，该营收同比增长11.72%，主要系原有物业管理项目业务增长和新拓展物业管理项目增加；资产管理业务实现营业收入6.70亿元，同比下降4.03%。从物业管理业务的收入构成看，基础物业管理实现营业收入134.01亿元，同比增长10.63%；平台增值服务实现营业收入5.36亿元，同比下降8.22%；专业增值服务实现营业收入25.51亿元，同比增长23.77%。

管理面积3.65亿平米

截至2024年末，招商积余在管项目2296个，覆盖全国162个城市，管理面积3.65亿平方米，年内实现新签年度合同额40.29亿元。

其中，实现第三方新签年度合同额36.93亿元，全年新增政府公建、产业园区、金融服务等项目超百个，核心客户续约率96%；4家并购企业全年贡献新签项目合同额2.84亿元；成功拓展深圳新华医院、北京中国农发行等项目，成功签约国开行四川分行、清华大学双清综合楼等项目；医疗业态新签合同额1.76亿元，较上年翻番增长；交通业态实现新签年度合同额1.62亿元；IFM业态签约上海华为青浦研发中心等项目，实现新签年度合同额3.2亿元。此外，全年新签年度合同额同比增长47%。

截至2024年末，招商积余来自招商局集团内部的物业项目管理面积为1.32亿平方米，新签年度合同额为3.36亿元。招商商管在管商业项目70个（含筹备项目），管理面积393万平方米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目59个，第三方品牌输出项目8个。2024年，实现了珠海、长沙观沙岭、成都金牛和成都天府4个花园城项目开业，顺利落子珠海、长沙两个城市，贡献3.1亿元销售额，累计吸引客流616万人次。

持有物业包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态，2024年末总可出租面积为46.89万平方米，总体出租率为95%。

分红：10股派现金2.40元

此外，公告披露，该公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2025年3月13日的公司总股本1,060,346,060股扣除公司回购专用证券账户上的股份995,800股后的股本总额1,059,350,260股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.40元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。

更换总经理

值得一提的是，3月11日，招商积余发布关于董事、总经理辞任暨聘任总经理的公告称，近日，招商积余董事会收到公司董事、总经理陈海照的书面辞任报告。陈海照先生因工作调动原因，申请辞去公司董事、总经理及董事会战略与可持续发展委员会委员职务。

同日，招商积余第十届董事会第三十二次会议审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》，同意聘任陈智恒为公司总经理。

公开资料显示，陈智恒，曾任招商局地产控股股份有限公司佛山公司总经理助理，招商局蛇口工业区控股股份有限公司佛山公司副总经理、广州公司副总经理兼湛江公司总经理、长沙公司总经理、运营管理部总经理、招商蛇口数字城市科技有限公司总经理。