天天房产3月18日讯，近日，华发股份（600325.SH）发布2024年年度报告称，报告期内，公司实现营收599.92亿元，同比减少16.84%。

（图源：华发股份公告）

其中，房地产开发销售收入557.19亿元，同比减少18.48%；毛利率14.31%，同比减少3.67个百分点。

商业运营方面，公司2024年租金收入达7.85亿元，同比增长15.41%。 2024年新开业2家商业中心，截至报告期末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积达260万平方米。

物业服务方面，公司2024年实现物业收入16.75亿元，同比增长18.85%。截至报告期末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目超过400个。

归母净利9.51亿元同比减少48.2%

期内，公司营业利润约为19.80亿元，上年同期为58.07亿元；净利润约为14.05亿元，上年同期为34.65亿元；其中归母净利润为9.51亿元，上年同期为18.38亿元，同比减少48.24%。

公司全年实现全口径销售1054.44亿元。报告期内，公司始终坚持紧抓销售回款，实现回款金额499.78亿元，报告期末预收楼款达873.55亿元。

报告期内，华东大区全年实现销售461.73亿元，销售占比43.79%；华南大区全年实现销售320.76亿元，销售占比30.42%；珠海大区全年实现销售249.77亿元，销售占比23.69%；北方区域全年实现销售22.18亿元，销售占比2.10%。

截至报告期末剔除预收账款的资产负债率为62.37%；长期有息负债占全部有息负债的比重为84%；综合融资成本同比下降26个百分点。

存货账面价值2479.50亿元占总资产近六成

值得一提的是，年报披露，截至2024年12月31日，华发股份在合并财务报表中列报的存货账面价值为人民币2,479.50亿元，占报告期末的合并资产总额的58.95%。存货的账面价值以成本及可变现净值中的较低者计量。

公告披露，报告期内，华发股份主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主，稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群，其中珠海为公司战略大本营，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、苏州、西安、南京、长沙等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。