天天房产12月25日讯，近日，位于深圳市光明区的“人才房”天健和瑞府被投诉“价不配位”等问题，并得到相关部门的回应。

11月26日，有自称是天健和瑞府业主的网友在人民网领导留言板投诉“人才房售价贵的问题”，称“和瑞号称光明最贵人才房，以商品房品质建设人才房，可最终结果还是“价不配位”的6折人才房，是按吊牌价（最高标牌价）的6折，不是按市场价（市场实际成交价）的6折，而且后续还要补差价。”

还提到“售楼中心漏水问题”，该网友表示：“在2024年8月重大业主活动日，一场暴雨揭露了施工水平和管理水平，在所有业主的见证下，营销中心漏水成水帘洞。”

在提到“窗户风险问题”时，称“直开到底的超高层窗户，随时都可能掉东西砸人或者被砸，开发商以满足设计规范为由给出解释，无法令人接受。”

此外，该网友还进一步表示：“从业主提出窗户问题至今一月有余，仍未给出任何官方答复，视全体业主诉求于不顾。”

12月18日，深圳市住房和建设局回复如下：

“一、关于人才房价格问题：根据《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号），关于人才住房的售价为届时同地段市场商品住房售价的60%左右的规定，遵循《房地产估价规范》，市住房建设局拟定了天健和瑞府项目销售均价，依程序报批后将执行。

二、售楼中心曾于2024年8月份出现漏水问题，已全部整改完毕，目前未发现再次漏水情况。

三、关于窗户风险问题：市住房建设局工作人员到现场查勘，经现场查阅图纸，目前外窗的安装和窗扇的开启方式符合图纸要求，施工图门窗设计满足《住宅设计规范》GB50096-2011。但存在小件物品从护窗栏杆立杆中间掉落的风险。和瑞府项目建设单位已经向业主提供了两种整改方案，待与业主讨论并达成一致后将实施整改。

下一步，市住房建设局工作人员将继续加强对该项目的质量安全监督，并积极配合各相关责任单位，以促进问题的解决。”

（图源：人民网领导留言板）

70年产权的“人才房”

天天房产查询，天健和瑞府物业类型为70年产权的“人才房”，项目特色标注为“刚需必看、装修交付”。楼盘参考价格为28984元/平米或200-258万元/套，主力户型为两居、三居。开发商为深圳市深星辰科技发展有限公司，楼盘地址显示为光明区华夏路与双明大道交汇处。交房时间显示为2025年12月。

（图源：房天下网）

天天房产从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，深圳市深星辰科技发展有限公司是深圳市天健地产集团有限公司与深圳市深超科技投资有限公司分别持股70%、30%的子公司。前者为深圳市特区建工集团旗下成员企业，后者为深圳市管国企深圳市重大产业投资集团有限公司的全资子公司。

（图源：天眼查公开数据）