天天财经讯，据界面新闻报道，1月18日，烟台市百润置业有限公司（下称烟台百润）在公司官微发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”。举报信中烟台百润称万科有“隐匿收入”、“偷逃巨额税款”、“利用偷逃税款谋取私利”等问题。

此次举报，包括烟台百润在内的共涉及10家当地公司，均为万科烟台的小股东。

目前该推文内容已被删除，举报内容的真实性还有待相关部门进一步调查公布。

万科偷税漏税超10亿？

在烟台百润公布的举报信偷逃税款部分，其称万科采取了“隐匿收入，减少项目公司利润来源”以及“虚增成本，增加项目公司支出”等操作。

根据烟台百润所述，其早在去年8月联合包括山东烟台等9家企业，实名举报万科偷税漏税行为。但经过5个月的调查，万科拒不交账，连账目都没有调齐。

烟台百润指出，万科利用车位内部包销或抵顶给相关企业再对外销售、“以房抵债”不做销售处理、“贵卖贱报”等操作，隐匿了部分收入，进而减少了应税收入，达到偷逃税款的目的。

图源：烟台百润公众号

具体看车位销售，烟台百润称，万科将大部分车位以包销的名义卖给了万科自己内部人员或抵顶给其关联企业，再以个人的名义或关联企业名义对外销售，销售款最终回流到万科的某个实体（比如有限合伙企业）而非上市公司并表大账，然后再以各种名义进行私分。

在虚增成本，也就是增加项目公司支出方面，烟台百润列举了万科如何委托关联企业参建并虚构工程量，以此来增加项目建设成本。

烟台百润指出，在烟台西雅图项目建设过程中，万科将部分土建工程外包给吉林省新土木建设工程有限责任公司，但实际上是由青岛渤海公司挂靠新土木名义进行施工，实际产值430万元。新土木公司在项目中并未施工，而在工程结算时，万科支付给新土木的工程款达到4400余万元。

后期，烟台西雅图项目地上部分又交由山东德信建设集团股份有限公司总包施工，但名义上的施工方仍是新土木公司，万科的工程款分别支付了两次，给了新土木公司和实际上的工程公司。

此外，烟台百润称万科“虚增收入”的操作还有：以保理贴息等为手段，增加财务费用，将收入从项目公司洗出；购买、虚开增值税发票，列支不合理费用增加项目建设成本；购买工程签证虚增工程造价，增加项目建设成本；以次充好、低价简装，谎报“精装修”提高房屋建设成本等。

烟台百润称，2013年至今，万科在烟台的项目根据大小不同，偷逃税款金额在0.5亿元至3亿元之间，烟台所有万科的项目偷税漏税金额或超过10亿元。

据查询，发布推文的烟台百润微信公众号注册于2023年12月25日。注册后，其已经接连发布多条关于万科的举报文章，目前还存在的最早两篇，就是关于此前的烟台西雅图项目。

万科回应：不存在偷税漏税问题

1月20日，烟台万科发布澄清说明：网络上近日出现烟台市百润置业对烟台万科的不实举报，内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题。烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。

图源：烟台万科

根据公开信息显示全国工商联发布“2022年中国民营企业500强”榜单中纳税方面，万科高居榜首，名列第一。

烟台万科与烟台百润合作长达10年，烟台万科与烟台百润的纠纷主要涉及到御龙山项目、西雅图项目、翠湖山晓等项目。一位烟台当地知情人士告诉搜狐财经，万科在烟台一直实行的是小股操盘的模式方式进行，相关举报事宜牵扯到万科与小股东们之间的合作利益纠纷。另外，因为房地产市场下行周期，合作方的矛盾也被激化出来了。

在万科公开回应当天，烟台百润通过公众号再次发声：“烟台万科在烟台市税务局立案稽查的6个多月以来，一直拒绝向税务机关提供账目，希望烟台万科回应究竟有没有向税务机关提供账目”“拒绝向税务机关提供账目，又向社会散布自己没有偷税漏税，烟台万科就不想自证清白吗？万科你在掩盖什么？是不是还有比偷税漏税更大的问题？就像举报信上说的，不交账最多是‘擦块皮’，交了账就‘掉脑袋’了。”

图源：烟台百润公众号

此回复函最后，烟台百润喊话烟台万科，“请回复举报信的提问，请向社会和媒体说明，烟台万科究竟有没有向税务机关提供账目。”

图源：烟台百润公众号

根据烟台百润所述，2024年1月3日，烟台市税务局与其所有举报方召开见面说明会，税务局的相关领导答复是“万科的账没有调齐，御龙山项目几乎所有账簿都没有提供，翠湖山晓项目有40多个涉税问题和涉税材料烟台万科拒绝提供，“赠送”的800多个车位的“赠送”合同拒绝提交等。

此后，在1月18日和19日，烟台百润工作人员到税务局了解情况，明确得到的答复是，账仍然没有调齐，西雅图项目的成本账万科一直拒绝提供，御龙山项目几乎所有的账目还是没有提交，其他举报单位的账更是没有提供。

多年来，在烟台的房地产市场中，万科是外来的品牌房企中销售额较高的房企。克而瑞统计的数据显示，2023年，万科在烟台市的商品住宅权益销售金额约16亿元，排名第一。不过，相比烟台全市的销售金额，万科的权益市场占有率并不算高，2023年，烟台市区新建商品住宅成交268万平方米，成交均价1.2万元/平方米，成交金额315亿元，权益金额占比5%。