天天房产12月10日讯，万科企业（000002.SZ）发布2024年十一月份销售及近期新增项目情况简报。

（图源：万科A公告）

根据公告，2024年11月份，万科企业实现合同销售面积163.3万平方米，合同销售金额人民币201.3亿元，同比减少34.43%。

2024年1月至11月份，万科企业累计实现合同销售面积1,638.0万平方米，合同销售金额人民币2,226.8亿元，同比减少35.11%。

另据2024年10月销售简报披露以来，万科企业新增开发项目2个，均位于成都。合计占地面积7.9万平方米，计容积率建筑面积22.2万平方米，需支付权益价款7.38人民币亿元。

2024年10月销售简报披露以来，万科企业无新增物流地产项目。

资产盘活做减法：万科A又找到新买家

值得注意的是，媒体报道，11月12日，万科A发布公告称，深圳万科将持有的中信万科消费基础设施基金30%认缴份额转让给中邮人寿保险股份有限公司。

资料显示，中信万科消费基础设施基金在8月13日设立，投资万科旗下深圳龙岗万科广场、北京旧宫万科广场项目。

该基金募集规模为22.34亿元，万科子公司万聚盈通认缴出资1,000万元、深圳万科认缴出资12.42亿元，合计占56.05%。

当时就约定，万科有权将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续投资人，也就是现在接手的中邮人寿。

合伙人结构更新后，万科方面份额比例降低到30.05%，中信金石作为普通合伙人认缴出资100万元，份额比例为0.04%；中信证券认缴出资1.99亿元，份额比例为8.91%；泰康人寿认缴出资7.82亿元，份额比例为35%；中邮人寿认缴出资6.7亿元，份额比例为30%。

两大险资成为了这支消费基础设施Pre-REITs基金的主要投资方。